新闻，7月6日，普洛斯宣布设立普洛斯中国收益基金V。该基金资产治理规模到达50亿美元，投资于2013年确立的普洛斯中国物流开发基金一期（“普洛斯物流基金I”）旗下资产。

该支新基金获得普洛斯物流基金I现有投资人的鼎力支持，其中一些投资人延续其投资，继续持有普洛斯中国收益基金V。此外，许多新投资人，包罗全球领先的保险公司、主权基金及养老金等，也对该基金青睐有加，其中许多也是普洛斯其他基金的投资人。该基金投资人包罗友邦保险（AIA）以及安联保险团体（Allianz Group）。

普洛斯中国收益基金V的设立，标志着普洛斯物流基金I周全完成退出环节。普洛斯物流基金I是普洛斯的旗舰级美元物流基金，于2013年确立，获得全球主要机构投资人15亿美元出资，专注于投资开发现代物流基础设施。普洛斯为该基金执行了严谨高效的开发战略，在中国27个焦点物流枢纽确立了54处高尺度现代物流设施，总面积跨越500万平方米。

普洛斯中国收益基金V项下资产——上海普洛斯宝山物流园

上述物流设施80%以上位于中国1线或1.5线都会，住手2022年5月，出租率跨越90%。其租户行业多元，尤以头部第三方物流及电商客户为主，约占租赁面积的 70%。

普洛斯中国收益基金V的资产中包罗上海普洛斯宝山物流园，这是一处获美国绿色修建评估尺度系统LEED O&M（既有修建运营与维护) 铂金级认证的园区，是全球为数不多获此项LEED最高级别绿色运营认证的物流基础设施之一，也是中国获此认证的体量最大的综合物流园。该物流园是普洛斯市场领先的新一代智慧、高效、低碳标杆园区，接纳先进的智慧化资产治理系统，仓储实现自动化，并实行包罗漫衍式光伏和LED照明等在内的新能源解决方案，连续提升资产运营效率和生产力。

上海普洛斯宝山物流园也是普洛斯新一代智慧、高效、低碳标杆园区

普洛斯中国区常务副董事长诸葛娴静示意：“普洛斯中国收益基金V是我们营业生长的一个主要里程碑。我们的团队深耕市场，不懈起劲，在市场最为热衷的一个不动产物类，打造出了备受认可的资产组合。物流仓储市场韧性强，增进潜力强劲，我们将继续全心投入，为投资人缔造耐久价值。”

普洛斯基金治理董事总司理Craig A. Duffy示意：“谢谢投资同伴一直以来的信托和支持。今天宣布设立普洛斯中国收益基金V，再次体现了普洛斯资产投资和运营治理相连系的领先优势，通过高效设置资源和资源，在资产全生命周期各个环节连续缔造价值，为投资人带来优异的业绩。我们将再接再厉，不停创新、推动增进，更好地为客户及投资人服务。”

友邦保险团体首席投资总监康礼贤 (Mark Konyn) 示意：“友邦保险十分喜悦成为普洛斯中国收益基金 V的投资人。另类资产投资让我们的投资组合更为多元化，为提高友邦保险客户和股东的回报带来重大时机。通过与全球领先的投资治理机构普洛斯互助，友邦保险的投资和增进战略得以乐成执行。这一投资也体现了友邦保险对中国以及全球物流不动产市场的伟大信心。我们也很浏览普洛斯对环境、社会及管治 (ESG) 目的的高度重视及其致力于实现净零温室气体排放的刻意，这与友邦保险自身的目的一致。”

安联不动产投资亚太区收购主管、中国认真人Danny Phuan示意：“物流不动产是我们全球看好的投资主题。岂论是供应链的重组照样电商的扩张，都为这个市场基本面提供有力支持。此外，耐久而言，中国市场对我们的投资人来说也是极佳的投资时机。此次投资时机尤为令人兴奋，还由于是与普洛斯这样的优异同伴以及其他志同志合的投资机构一起互助，共创未来。”

普洛斯在中国的物流基础设施总面积跨越4,900万平方米。同时，普洛斯也是中国领先的自力数据中央运营商之一，完成了在京津冀、长三角、大湾区以及中西部等主干节点焦点区域的结构，可提供的IT负载逾1,400兆瓦（MW）。在新能源领域，普洛斯加速生长，投资和互助的项目中，光伏和风能发电能力已经跨越3吉瓦(GW)。

本文